タグ: 雨漏り原因特定

有田町にて雨漏りが原因での屋根葺き替リフォームをさせて頂いてます。

この仕事をしていて雨漏りは初期段階にしっかり修理をすれば

以外に安く費用は抑えられると感じる事があり、今回は雨漏りが

家の天井から雨が落ちる流れと、雨漏りを放置する怖さについて

参考になれば幸いです。

雨漏り発生から1年以上の天井写真です

雨漏りと聞くと天井から雨が落ちてくるイメージだと思います。

間違えではありません。

天井まで雨が落ちるまでの間には色々な家の構造物があります。

当たり前ですが家には屋根材があります。

この屋根材が一次防水の役割をしてくれます。

屋根材に何らかの不具合が発生すると屋根材からの雨の侵入します。この時点で正確には雨漏りの発生になります

一次防水の屋根材（写真は瓦）を撤去した状態です

黒いシートのような物と細い木が確認できると思います。

この黒いシートが防水シート（ルーフィング）といい2次防水材

になります。

通常は一次防水の屋根材が何らかの不具合で屋根材から雨が侵入してもこの2次防水材（ルーフィング）が雨を家の中に侵入させずに雨樋まで運んでくれる働きをします。

防水シートの下には屋根地があります。

上記写真は、屋根地を新しくした写真です。

現実には雨漏りを数するとすると木が腐り屋根材の下は上記の写真のような状態になってる事が多いです。

この屋根地を交換するぐらいは、雨漏り修理では良くある事なので全く問題はないです。ここまでなる前の処置だとお客さんは屋根地の工事費用がかからないので雨漏りが気づいた時点で修理すれば費用は安くつきます。

屋根地の下は屋根地を支えてる垂木があります。上記写真の一定間隔に設置してる木が垂木になります

この垂木が腐ってもまだ修理可能です（費用は割高になりますが）

雨漏りの本当の怖さはここからになります。

垂木を支えてる桁・梁・柱があります

家の主要構造部になります（人間で言うと腰・足の骨）

この部分は雨漏りにて腐ってしまうとかなり大がかりな工事になり工事内容によっては、高額になりすぎて、立て直しを選択のほうが得になったりもします。

ここまでの木工事が必要なケースは弊社も数年に一件あるか？ないか？ですが現実に数年に1件はあるのが現実です。

桁・梁・柱などの下に天井材があります。

一連の流れを見て頂くと、天井から雨が落ちてくる間には家の主要構造部分を雨が流れてから天井に雨が落ちてくる事があるので

費用が安く収まるうちが修理はベストという事を一番に伝えたい事になります。

通常の雨漏り修理ですと数万～数十万で直せるのですが

そのまま数年放置・・・・後は修理で済まなくなり

屋根を新しくする事になり数百万はゆっくりかかってきます。

結論、雨漏りは気づいた時点ですぐに修理すると

費用もかなり抑えられるケースが多くあります。

早めの対応をお勧め致します。

又、プロとして最適な方法をご要望にあわせて

ご提案いたします

★★★★★★★★★★★★★★★★★★

有田町近郊での外壁・屋根リフォームは

任せて安心・責任施工の

ひびひホームにお気軽にお問合せ下さい

小さな事でも喜んで対応致します(^^♪

今回は糸島市での雨漏りの事例

数年前に雨漏りがサッシ上から発生

その際に外壁を張り替え

その部分の雨漏りは解決したが

別のサッシ上・天窓から雨漏り弊社に依頼

サッシには必ずゴム製のパッキンが使用されています。

雨漏りの原因箇所

１　サッシ回りのパッキン

　サッシを設置した年数が基本同じなので

　1箇所パッキン交換ではなく全てのサッシ

　も点検してもらう。

２　外壁の目地コーキング

３　笠木からの侵入

合計　3箇所でした。

雨漏り箇所は１箇所からでも

雨の侵入箇所は１箇所とは限りません。

雨漏り修理しても雨漏りが止まらない場合

１　雨の侵入箇所が違う

２　別にも雨の侵入箇所がある

今回の雨漏り原因はサッシのパッキンは経年劣化で

交換が必要、サッシを設置した年数が基本同じなので

1箇所パッキン交換ではなく全てのサッシも

点検してもらう。

外壁目地は　膜厚をしっかりつける（入角、サッシ回り）

笠木は　外壁を張り替え・カバー工法する際に外壁材の厚み

　　　　が変わる場合は、基本、笠木も水切りが確保しやすい

　　　　笠木に交換する

上記の内容で対応

しっかり責任施工でさせて頂きます。

雨漏りは時間が経過すればするほど、他に影響が

出やすくなります。

又、早期の雨漏りは費用も安く抑える事ができます。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★

糸島市での雨漏り・屋根工事は

任せて安心・責任施工の

ひびひホームにお気軽にお問合せ下さい

佐世保市にて雨漏り調査・修理依頼。

雨漏り修理で一番難しく経験が必要な事があります

それは、雨漏り箇所の特定・その雨漏りの原因特定です

良く弊社でのお問合せの中で他社で雨漏り修理をしたが、雨漏りが止まらない

追加費用を言われたので、弊社にお問合せのケースがあります。

なぜ？他社で雨漏り修理工事をして雨漏りが止まらない？

答えは、雨漏り箇所・原因特定判断が違い、違う箇所を修理した結果です

当然ですが、雨漏り箇所を修理しない事には雨漏りは止まりません。

雨漏り依頼の屋根は、１００％に近い確率で築年数が長い特徴があります。

雨漏りの原因として

１　経年劣化で屋根材事態の寿命

２　経年劣化で屋根材の一部が寿命

３　施工不良

４　台風など自然災害

上記４点が雨漏り原因で多いですが

雨漏りの箇所・原因特定を間違わないように

散水試験を弊社は実地します

散水試験とは、雨漏り箇所、付近に水をかけ、雨漏りの原因が複数考えられる場合は、散水試験をして

一つ・一つ怪しい雨漏り箇所を検査していきます。

この結果後、雨漏り箇所の特定・雨漏りの原因特定が可能になります。

屋根工事、雨漏り修理のプロとして、日々精進していきます

 

 

長崎・平戸市にて雨漏り修理依頼で施工をさせて頂いてます。

雨漏りの原因は複数ありますが、屋根からというイメージをお持ちの方も多いと思います。

たしかに、弊社のお問合せの雨漏り修理依頼で圧倒的に屋根からの雨漏り原因が一番多いですが

今回は外壁・外壁帯・サッシ回りのコーキングの切れが原因の雨漏りでした。

雨漏りの現状

外壁塗装の時期を過ぎ、外壁事態に撥水機能はなく、雨を吸い込んでいる状態

外壁材と外壁材の間に本来はコーキングが施工して雨の侵入を止め・地震などで揺れた際に

外壁材がひび割れしないようにする役目がある目地コーキングですが、

経年劣化でどうしても、痩せて亀裂が入り、災厄、目地コーキングから雨が侵入し外壁材が浮いてきます。

上記写真は、雨漏りを数年放置、雨漏りする量が増えてきて、重い腰を上げご依頼。

ここまでなると、外壁の張り替え、もしくは、カバー工法をしなくてはいけないので

どうしても費用が高額になります。

そこまでなる前に、雨漏りは気づいた段階で、修理を強くお勧めいたします。

雨漏り修理・原因特定はお気軽にお問合せ下さい。

佐賀県有田町にて外壁からの雨漏り修理依頼。

雨漏りと聞くと屋根と思う方が多いですが、外壁からの雨漏り箇所で多いのが

１　目地コーキング　（経年劣化でコーキングが痩せて隙間が出来る）

２　サッシ回り（サッシ回りのコーキングの劣化）

３　出窓、屋根と壁の取り合い

４　外壁材事態の劣化

　　（外壁材の塗膜の防水性がなくなり、外壁材事態に雨がしみこむ）

上記　４か所が外壁からの雨漏り原因箇所で多い順にはなります

 

今回の雨漏りも、外壁からの雨漏り原因で一番多い箇所の目地コーキングの劣化でした

 

外壁材と外壁材の隙間のコーキングが劣化して隙間が出来てる状態です

上記の状態になる前に早めの処置が家を長く、お金をかけずに長く持たせる事が出来ます

 

 

福岡市西区にて雨漏り修理依頼。

梅雨になると雨漏り依頼が多くなる時期。

一見、問題なさそうな瓦ですが、雨漏りはしてる状態

 

雨漏りしてる周辺の瓦をはいでみるとこんな状態でした

これは塩害で瓦が溶けている現象です。

昔のあわじ瓦・青い瓦に良く見られる現象です。

このような状態だと、部分修理は可能ではありますが、今後の事を考え

屋根を葺き替え（新しくする）方法がベストと思います。

屋根材も今は色々あります。

福岡市での屋根修理・雨漏り・屋根工事はお任せ下さい。

 

 

糸島市にて雨漏り調査

雨漏りは屋根からと思う方が多いと思いますが、外壁からも雨漏りはします。

外壁からの雨漏り原因箇所では、多い順番に今回は3つ、ご紹介いたします

１　サッシ回り

（サッシ回りのコーキングの劣化が一番多いですが、上記写真のようにコーキングも劣化してますが、外壁が雨をはじく事がなく、雨を吸収する状態になっています。

外壁塗装時期をすぎると、劣化スピードが速くなり、写真のように外壁材が劣化しつつある状態

２　外壁と外壁材の隙間の縦目地（コーキング）

コーキングが上記の写真のように亀裂した状態を放置して数年後は、紫外線でこのコーキングが痩せて

細くなり、下地が見えてきます。そこまでなる前にコーキングの打ち替えをお勧め致します。

 

３　ベランダ周辺

ベランダ笠木・ベランダ防水・笠木回りのコーキング等の劣化で壁の中に雨水が侵入し、外壁下地材の木が腐ってる状態。

ここまでなると、突然、外壁が剥がれ落ちてきます

 

屋根もそうですが、雨漏りは放置すれば、するほど修理費用が高くなるケースが多いので

発覚した時点で早期の対策がお勧めです。

 

外壁・屋根工事の事なら専門店のひびきホームにお気軽にお問合せ下さい

 

ご紹介の案件。先日の大雨で雨漏りが発生

調査・原因特定で佐賀県大町町に本日は来ました。

かなりの状態でした。以前にも他業者で修理したが、１年もたたずに再度同じ箇所が雨漏りしたとの事でした。

修理して１年は雨漏りしなかったという事は、１年前の補修の仕方が悪かったという事になりますが、、、、

まずは屋根裏に入り原因場所を特定します

屋根裏の状態です。普通の方は滅多に見ない風景ですが、、、、

続いて屋根の状態の確認

屋根に穴が開いてました、、、

恐らく以前、雨漏り修理した際はコーキングか防水テープを上から施工したと思われ

それが剥げて、雨漏りしたと考えられます。

雨漏りの修理の場合はいくつかの工事方法があります。

 

１　最安値でとりあえず雨漏りを直したい

　メリット　　安い　

　デメリット　耐久年数がない（あくまでも応急処置なので）

２　先々の事まで考え、それなりにお金はかかるがしっかり施工する

　メリット　高耐久

　デメリット　費用が高くつく

恐らく前回の雨漏り修理は１番で施工したと考えられます。

どちらか良いとか、悪いとかでなく、上記の内容をしっかり比較・説明した結果

お客様が１番を選んだ場合は今回の雨漏りはしょうがない。

になりますが、きちんと耐久年数等を説明を聞いてない状態なら、前回、雨漏り修理した

業者の説明不足になると思います。

 

雨漏り、放置が長くなればなるほど、本来、修理・交換しなくて良い箇所まで被害が拡大するので

上記の事を考え、比較、検討をお勧め致します。

佐賀県大町町の雨漏り・屋根修理・屋根工事は専門店の弊社にお気軽にお問合せ下さい。

最善のご提案をさせて頂きます

 

 

伊万里市での雨漏り修理依頼。

雨漏りで一番難しいのは、雨漏りの原因特定です。

良く他社で雨漏り修理をしたが、止まらず、その他の原因の箇所を修理する際は追加費用と言われた。

との事で良く弊社にお問合せがありますが、

雨漏り修理をして雨漏りが止まらない原因は一つです。

雨漏り箇所を修理してなく、雨漏りしてない箇所を修理した。

雨漏りが止まるはずがないです、、、、、、

雨漏り箇所が数か所、考えられる場合の方法は２つです。

１　考えられる箇所をすべて工事する

２　散水試験をして、原因箇所をみつける

今回、雨漏りの調査依頼の屋根全体

少し錆はチラホラ確認できますが、ここだーという決定的な部分は、目視ではわかりづらいので、

散水してみました。

原因箇所特定できました。わかりますでしょうか？

写真ではわからない方も動画を見て頂ければ確実にわかります。

散水後、水の侵入部分を押すと屋根材に小さな、小さな穴が数か所、、、、

手で押してみると水が出てきます。このように、雨漏りが見た目で分からなければ

散水試験すると、かなりの確率で雨漏り原因が特定できます。

原因が分かれば、その箇所を修理すれば雨漏りは止まります

伊万里市近郊での雨漏り修理は雨漏り診断士在籍の弊社にお気軽にお問合せ下さい。

佐世保市にて雨漏り修理依頼にて調査をさせて頂きました。

雨漏りが原因で天井がめくれてる状態でした。

雨漏りしてる箇所の屋根の状態です。

一枚屋根材が破損してる箇所がありました。

この破損は火災保険の適用になりますので、しっかり保険申請のご提案をさせて頂きます

問題はこの破損が一番の雨漏り原因ではありませんでした

先ほどの破損からも雨が入り雨漏りの原因になりますが、雨漏りが今回一か所ではなく計４か所

でした屋根材の破損は一枚でした。そのような場合は根本の雨漏り原因が破損ではなく

別の原因があります。

矢印の部分から雨がながれるのですがその雨の道を塗料で塗りつぶしてるのが一番の雨漏り原因でした。

正直、弊社も塗装工事もさせて頂いてるので、このような施工する業者がいる事が非常に残念です。

屋根塗装する際は必ず縁切り工事（屋根材と屋根材の隙間、雨の通り道）を確保しないと必ず雨漏りしてきますのでお見積りに縁切り工程が入っているか？を総額も大事ですが是非、確認をして頂く事を

お勧め致します。

 

伊万里市で雨漏りでのお問合せ。雨漏りと聞くと屋根からの雨漏りが多いですが、今回は

屋根からでなく、外壁からの雨漏り。

ALGという外壁材ですが、外壁材と外壁材の間にコーキングで新築時は埋めますが、そのコーキングが

経年劣化で隙間が出来てる状態でした。

完全にコーキングがなく、下地材が見えて来てる箇所もあり、この隙間から雨が侵入し雨漏りしてました。

対策としてコーキング打ち替えとせっかく足場を組むので、外壁・屋根塗装までしたほうがとの事で

しっかりご提案させて頂きます

福岡市西区にて雨漏り調査。

屋根に上がってもズレ・割れは確認できませんでしたので、漏れてる箇所を一部瓦をはがせて頂きました。

瓦を数枚、剥ぎ確認すると瓦が上記写真のように、塩害で溶けてました。

下地ルーフィングの破れもありましたが、一番の原因は瓦の塩害にて重なり部分の瓦がとけてなかうなってたのが一番の雨漏りの原因でした。

瓦の塩害は海の近くが多く、福岡市西区ではそこまでは海から近くはないのですが、築約４０年

でこのような状態までとけるとは、、、、

４０年以上前の瓦は焼きの温度が低く、このような状態になるケースもチラホラ。

見た目で分からない雨漏りの場合は、このような隠れた箇所に雨漏りの原因があります。

雨漏り修理は修理より、原因を特定することが一番大事と弊社は専門店として考えます。

 

他社で雨漏りが止まらなかった方もお気軽にお問合せ下さい。

しっかり原因特定に全力で取り組みます。

那珂川市にて雨漏り修理をさせて頂きました。

雨漏り部分の屋根上です。ぱっと見は土が落ちてきてる状態

瓦袖部分の下に銅の板金が入っており、その部分に経年劣化により穴が、、、

数年前に同じ箇所から雨漏り他業者にて修理したが

再度同じ箇所から雨漏りとの事でした

原因は板金部分の穴をコーキング処理した結果

コーキングの劣化共に雨漏りが再発。

 

雨漏り修理には数種類工事の方法があります。

１　耐久年数は別として最安値で雨漏りを止めたい

２　先々の事を考えてしっかり直したい

 

大きく分けて上記２つの考え方があり、またどちらを希望するかで提案・工事工事内容が大きく変わる事があります。

 

雨漏り修理をお願いする際には、１・２どちらが希望するか？

お客様で考えを決めておくとスムーズなご提案が出来ます。

 

今回の雨漏りは上記項目のとにかく最安値で雨漏りを止めたい

 

というお客様には上記のようなコーキング処理で問題ないと思います。

ただコーキングの耐久年数が切れると同じ箇所から雨漏りは再発します。

 

雨漏り工事・屋根工事は足場必要ないケースもありますが

がいる事も多くあります。

前回も足場を設置・そして今回も足場設置工事になりました。

今回はお客様の要望をお聞きして、同じ箇所からの再発は２０年

以上大丈夫なご提案との事で板金を交換させて頂く事になりました。

 

瓦をいったん剥ぎ、銅の板金を撤去後にカラーステンレスの板金に交換させて頂きました。

板金材の種類・特徴・価格

板金材料	耐久年数	価格	特徴
銅	２０年～３０年	高め	酸性雨に弱い

ガルバリウム銅板	１５年～２０年	安め	現在最も使用されている板金材
ステンレス	２５年以上	高め	板金材の中では高耐久

 

築２０年以上前は銅の板金が良く使われてまし。

その後、ガルバリウム銅板が普及して銅より安く、それなりの

耐久性があるので現在も板金材の中では人気な材料になります。

 

弊社はカラーステンレスの板金を良くお勧め致します。

価格はガルバリウム銅板に比べ高くつきますがトータルコストは

ガルバリウム銅板・銅と比較にて安くつくという理由ですが

第一はお客様の要望が一番ですので、

どのようにするか？

今後、何年住むか？

を考慮して決めると後々の後悔はないのかなと考えます。

 

 

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那珂川市での雨漏り・屋根工事は

責任施工のひびきホームに

お気軽にお問合せ下さい